Cel mai simplu mod de a va gasi proprietatea.

 
 

Ultimele proprietati :
Vanzari

Inchirieri


Oferim:

- Evaluare si consiliere in domeniul imobiliar
- Consultanta Imobiliara
- Servicii de cadastru
- Certificate energetice
- Evaluari imobiliare cu expert ANEVAR
- Administrare proprietati

Întrebari si raspunsuri

Care este timpul optim de recuperare a investitiei pt un apartament cumparat pt a fi dat spre inchiriere?

As spune 10-12 ani (8-10%) dar ar fi bine si 16-20 ani (6-6%). Depinde de proprietate, strategia de investitie si mult mai multe. Tineti cont, totusi, ca atunci cand calculam, luam in considerare tot pretul, nu doar cel platit proprietarului. Adaugati taxele, costul renovarilor. In plus pentru venitul anual, trebuie reduse din chirie orice costuri sau taxe pe care le primiti. Apoi veti avea raspunsul pe care il cautati.

Ce este un antecontract vânzare-cumpărare?
Antecontractul ( denumit și promisiune de vânzare-cumpărare ) este acel contract prin care părțile se obligă să încheie în viitor un contract final de vânzare al unui imobil stabilit deja, la prețul convenit în antecontract. Acesta este de obicei primul pas în demersul de cumpărare al unui apartament/ case și obligă părțile la semnarea contractului final de vânzare cumpărare. Antecontractul poate fi încheiat la orice notar public din România, indiferent de domiciliul părților sau de adresa imobilului tranzacționat.
Ce este extrasul de carte funciară al unui imobil?
Rolul cărții funciare este de a oferi informații despre situația juridică a unui imobil: cine este proprietarul, existența precontractelor, vecinii imobilului, ipoteci și multe altele. Putem spune astfel că este cartea de identitate a oricărui imobil. Există extras de carte funciară de informare, care arată situația imobilului la un moment dat sau extras de carte funciară de autentificare care poate fi solicitat doar de către notarul public. Cel din urmă este obligatoriu pentru încheierea oricărei tranzacții imobiliare.
Ce este certificatul energetic?
Certificatul energetic este o cerință obligatorie a Uniunii Europene pentru vânzarea sau cumpărarea oricărui imobil, vechi sau nou. Acest document atestă performanţa energetică a unei clădiri. Obținerea unui astfel de certificat durează o zi sau două de la depunerea completă a dosarului şi costă aproximativ 1 €/mp. Costurile acestui certificat sunt suportate de vânzător.

TOP HOME ADVISORS SRL

Echipa noastra

Cristian Ursu

Manager
Director executiv

0721854257


cristian.ursu@tophomeimob.ro

Elena Ursu

Partener / Consultant imobiliar

0740114227


elena.ursu@tophomeimob.ro

Elena Negulei

Partener / Consultant imobiliar

0724070724